新潟のリフォーム・電気設備工事・通信設備工事・消防設備点検
今回はトイレの部品が欠損した為、修繕の御相談を受けました。
施工前
ロータンクの排水レバーと、内部のロータンクが破損している状態でした。
20年以上前の製品であったので適合するロータンクの現行の製品が無かった為、以下の内容でご提案させて頂きました。
・類似品の部品を取り寄せ交換。但し互換性が損なわれる為、摩耗しやすく数年でまた部品交換の必要が出る。
・リフォーム適応タイプのトイレに一式交換。リフォーム特化タイプなので排水芯の配管修繕や、トイレ交換後に必要とされた床の長尺の張替えは不要。
完工
新潟の土地柄も踏まえて、寒冷地仕様の製品に交換されました。
寒い冬場でも凍結の心配が無く、御使用頂ける事になりました。
【施工案件内容】
■トイレ改修工事
■トイレ仕様
・LIXIL リトイレ
・寒冷地仕様
今回は浴槽の段差や冬場の寒暖差を和らげたい、浴室内に手摺を設置して足元の不安を解消したいと御相談を頂きました。
施工前
浴室内・脱衣場
ご提案させて頂いた内容として
・床面のタイル貼りをユニットバス施工にする事で、床面の温度差を和らげる
・埋没式の浴槽の段差の解消と高断熱浴槽への変更で保温効果率アップ
・浴室暖房乾燥機の設置による室温の安定
また御施主様が【新潟市 健幸住まいリフォーム助成事業】の対象となる事から、施工前に助成金の申請をご提案させて頂きました。
助成金は基本的には施工前にしか適用されないので、ご注意下さい。
施工中
浴槽や浴室内の壁や床の解体と撤去を行います。
浴室窓部分を部分的に解体し、そちらから工事中は搬出入を行います。
施工中
床のタイルと下地を撤去した所、土台柱に白アリが以前居た形跡が見つかりました。
御施主様に報告し部分的な柱の交換と、白アリが再度発生していないか調査を行いました。
施工中
土間のコンクリート打設、部分解体をした浴室窓部分と壁の復旧、新たに浴室内に設置する為の下準備の完了です。
施工中
新たに器具が設置される場所の給排水の配管、壁や床の設置、最後に電気の配線等を行い工事が完了となります。
施工中 外部【出窓付近】
新しく貼り直した外壁を以前の色に合わせて調色塗装。
完工
脱衣場のクロスと床も張替え、この度の工事が完了致しました。
【施工案件内容】
■浴室改修工事(省エネ化リフォーム工事・バリアフリーリフォーム工事)
■助成金対象工事(新潟市 健幸住まいリフォーム助成事業)
浴室仕様:タカラスタンダード
■ぴったりサイズグランスパ
今回は塗装工事の御相談を頂きました。
お施主様からの御要望として
・暑さを和らげる為に遮熱塗料を使用したい
・外壁でコーキング劣化が著しい面があり、３年位前に修繕をしたけれど改善しなかった
以上のお話がありました。
そこで今回は屋根塗装工事には遮熱塗料を使用し、外壁を全面調査させて頂いた上で、窓周りを含めた全面コーキングの打ち替えという施工方法をご提案させて頂く事に致しました。
施工前 屋根
屋根材自体にはサビも浮き出ておらず、雨樋には大きな歪みやワイヤーの破損は見当たりませんでした。
施工前 屋根
雪止めアングル部分と支持金具にサビが見受けられます。
施工前 外壁(全体)
施工前 外壁
窯業系と呼ばれる外壁の種類ですが、全体的にクギが浮いて反り返りが見受けられます。
施工前 外壁
３年前にコーキングを増打ちで修繕をされた面ですが、既に剥離と劣化が目立ちます。
施工中 下地処理
高圧洗浄前に、サビや汚れ、毛羽立ちの浮きが目立つ場所をケレン致します。
施工中 高圧洗浄
施工中 シーリング処理
コーキングの打ち替え前に撤去をし、きちんと外壁と剥離させた状態にします。
施工中 シーリング処理
撤去後にプライマーを塗布し、コーキングとの密着力を高めます。
施工中 シーリング処理
コーキング打ち替え完了。
剥離を防ぐ為に、施工後は数日養生期間を設定。
施工中 パテ補修
ひびの入っている箇所に補修材を使用し、基材の強固へ。
基材の材質によって、使用する補修材は変わります。
施工中 錆止め
出窓屋根の霧除けの部分や、土台水切の金属部分に塗布。
施工中 屋根錆止め
施工中 錆止め
出窓屋根の霧除けの部分や、土台水切の金属部分に塗布。
施工中 下塗り
今回屋根塗装は遮熱仕様の塗料を用いる為、下塗り処理に「白色」を。
遮熱塗料使用時は必ず下塗りに白色を用いないと、どんなに性能の高い塗料であっても効果は生まれません。
施工中 防水工事(追加工事)
高圧洗浄後に確認させて頂いた所、表面のトップコートと立ち上がり部分の下地が見え始めていました。
下地の骨材が見える状態は、防水の切れ掛かりを意味します。
新築施工後に一度も防水工事をされていないという事でしたので、今回追加工事となりました。
防水が切れてしまうと、ベランダ下に雨が侵入し、雨漏りの原因となります。
施工中 防水下塗り
今回は防水が切れていなかった為、トップコート２度塗りで対応。
施工中 各所中塗り
施工中 各所中塗り
施工中 各所上塗り
施工後 各所
完工(全体)
【施工案件内容】
■外壁・屋根塗装工事
■ベランダ防水工事
■シーリング全面打ち替え工事
■外壁パテ補修工事
仕様塗料:日本ペイント
■外壁:グランセラトップ(無機塗料) 色:ND-375
■屋根:サーモアイSI(遮熱塗料) 色:クールブラック